개봉 루브루 모델하우스 서울 아파트 분양정보2024년 주거실태조사 기준 서울 자가가구의 소득 대비 주택가격 비율이 13.9배에 달해 거주 진입 장벽이 높게 형성되었습니다. 이에 수요자들은 행정구역에 얽매이지 않고 교통망과 편의시설을 갖춘 서울 대체 생활권으로 이동했는데요. 관련해 광명과 구로 일대 더블 생활권을 영위하는 개봉 루브루 모델하우스를 알아보았습니다.해당 현장의 소재지는 서울시 구로구 개봉동 312-38번지와 369-1번지 일원에 자리하였는데요. 그리고 건폐율 59.76%와 용적률 599.51%를 적용해 밀도 높은 단지를 구현했습니다. 뿐만 아니라 성호건설이 시공을 진행했으며 건축 규모는 지하 3층부터 지상 15층 높이로 4개 동을 건립하였습니다.이 외에도 당 사업지는 총 295가구 가운데 114가구를 일반분양으로 공급했는데요. 게다가 개봉루브루 입주시기는 2026년 08월로 예정되었으며 주차대수는 근린생활시설 2대와 공동주택 295대를 합산한 총 297면으로 구획하였습니다. 특히 세대당 1대의 차량 비율을 지정해 신축 아파트로서 일대 수요를 흡수하기 유리하였습니다.아울러 개봉 루브루 APT는 중앙부 오픈 스페이스형 단지 배치 형태를 채택해 쾌적한 통경로를 조성했습니다. 저층부 커뮤니티 연계 설계와 중앙 녹지형 조경 면적을 적용해 휴게 공간 중심의 동선을 부여하였는데요. 자체 브랜드 LUVLU는 사랑을 담은 공간이라는 콘셉트로 세련된 외관 이미지를 연출하였습니다.전체 전용 면적 구성은 37㎡부터 42㎡까지 소형 평면 위주 유니트로 설계되었습니다. 이 가운데 37은 2베이 타워형 구조에 일자형 주방과 별도 세탁실을 배치해 가사 동선 효율성이 준수했는데요. 3베이 판상형인 42A는 침실 2개와 개봉루브루 욕실 1개 구조에 실외기실 면적을 더해 공간 실용성을 부여했습니다.이어서 탑상형 2베이 형태를 띤 42B와 C는 거실 이면 창호가 없는 설계를 동일하게 적용했습니다. B는 일자 형태 키친 구역을 중심으로 내부 동선을 촘촘하게 구성하였는데요. C 역시 2개의 침실을 기본으로 발코니를 설계하여 수납 활용성이 우수하였습니다.부대복리시설은 일상 편의를 뒷받침하도록 짜임새 있게 건조되었습니다. 부지 중앙부에 아이들을 위한 야외 어린이놀이터를 별도로 마련해 거주민의 안심 육아 요소를 지원하였는데요. 연접한 보행 축에 주민 휴게 존을 두어 이웃 간 여유로운 소통과 휴식 시간을 보내기 적합하였습니다.더불어 개봉 루브루 공동주택은 1호선 개봉역을 통해 도심 권역으로 도달하는 교통 인프라를 겸비하였습니다. 구로03 마을버스를 탑승하면 7분 소요로 7호선 광명사거리역에 개봉루브루 닿아 광역 진출입이 수월했는데요. 가산과 구로 및 여의도 핵심 업무지구로 진입하기 용이한 서남권 접근형 입지를 확보하였습니다.외곽 차량 도로망으로는 경인로를 타기 좋아 타 권역 간 이동 효율성이 준수했습니다. 주변 서부간선도로는 지하화 공사가 한창 진행 중이어서 향후 상습 정체 현상이 다소 해소될 것으로 판단했는데요. 여기에 송도와 마석 구간을 잇는 GTX-B 철도망 노선 호재가 일각에서 언급되며 지역 미래가치가 기대되었습니다.교육 여건으로는 개명초가 지근거리에 세워져 어린 자녀의 안심 통학이 가능했습니다. 개웅초와 개웅중도 각각 350m 및 200m 이격되어 보행 권역 내 안정적인 면학 분위기를 형성하였는데요. 수변 권역인 안양천과 목감천이 근방에 흐르며 개웅산이 연접해 산책하기 좋은 도심 자연 환경을 형성했습니다.나아가 개봉 루브루 서울 아파트 개봉루브루 단지는 반경 내 다수의 대형 편의 인프라가 자리하였는데요. 특히 코스트코와 이마트 등 상권 쇼핑몰 이용이 가능하고 디큐브시티를 비롯한 구로 기반시설을 이용하기 편리했습니다. 게다가 지척에 개웅산 생활체육관과 개봉3동 주민센터 및 개봉공원이 자리해 장보기와 여가 일상을 든든히 지원했습니다.계속해서 해당 현장은 덕일전자공업고가 1.3km 거리에 위치했으며 1.8km 지점에 경인고교가 자리하였습니다. 밀집된 사교육 학원가 거점도 공유할 수 있어 학령기 인구의 선호도를 충족하였는데요. 더불어 롯데시네마 같은 소비 기반이 부근에 위치해 주말을 앞세운 새로운 문화 양식을 영위했습니다.나아가 본 공동주택은 일대 주거 환경을 개선할 다수의 정비 사업이 활발하게 진행되었습니다. 사업시행자 지정을 마친 광명7구역은 신속통합기획으로 추진되어 개발 소요 시일을 기존 대비 개봉루브루 2년 단축하였는데요. 이주 및 철거 단계인 11구역 역시 약 2년의 일정을 앞당기며 배후 수요 유입이 원활하였습니다.다음으로 개봉동 270-38 일대는 모아타운 관리계획 고시를 통해 기존 10년이던 진행 기간을 3년 감축하였습니다. 관리계획이 수립된 개봉동 305와 304 지역도 각각 4년씩 시일을 당기며 일원 재정비 속도가 빠르게 진행되었는데요. 정비계획 수립 단계인 광명8구역까지 가세하여 주변 노후된 이미지를 탈피했습니다.무엇보다 개봉 루브루 APT 단지는 인근에 광명3 재개발 예정지 선정으로 인한 직간접적 수혜가 존재하였는데요. 이곳은 신통개발을 통해 통상 12년 걸리던 기존 기간을 9년으로 3년 앞당겨 빠른 도시 재편을 예고하였습니다. 이처럼 정비 진행 권역 내 신축 이점을 겸비하여 정주성이 뛰어날 것으로 판단해 현장을 살펴보았습니다.​